Maison à 150m de la Plage à 10 min de CABOURG

MAISON A VENDRE - HOME-VARAVILLE
Bien rare à la vente. Cette maison est située en plein coeur du Home-Varaville à 150m de la plage et à 300m du golf sur une parcelle de 690m2. Elle offre un sous sol complet, un rez-de-chaussée avec séjour, salon avec cheminée, cuisine séparée donnant sur une véranda ainsi qu'une chambre.
A l'étage se trouve 3 chambres.
Ce bien est accompagné d'un beau jardin entretenu et possède les 4 expositions.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Classe énergie F, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Date de réalisation du DPE : 21-07-2023. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/statera/525/UK20A/bareme_hono_2023_2.pdf

Sous compromis

Référence	VM491
Ville	Varaville 14390
Type	Traditionnelle
Surface	146.00 m²
Superficie du terrain	690 m²
Pièces	6
Description des pièces	• SEJOUR, 39.6 m² • CUISINE, 9.3 m² • CHAMBRE 1, 14.2 m² • CHAMBRE 2, 7.2 m² • CHAMBRE 3, 18 m² • CHAMBRE 4, 12.5 m² • SALLE DE BAIN, 6.6 m² • VERANDA, 12.5 m² • DRESSING, 2.6 m²
Chambres	4
Niveaux	2
Salle de bains	1
Salle d'eau	1
WC	2 Indépendant
État général	En bon état
Exposition	Est
Chauffage	Gaz Individuel
Cuisine	Equipée, Indépendante
Taxe foncière	1 350 €/an

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10 000 Troyes.

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