Maison bourgeoise à Merville Franceville plage

Les points forts :

proche de la mer
au calme

STATERA vous propose cette superbe maison bourgeoise en pierre de Caen. Elle est idéalement située entre terre et mer, à Merville-Franceville, à moins de 1500 mètres en piste cyclable de la plage.
Elle est composée au rez-de-chaussée, d' une magnifique cuisine aménagée et équipée, d'une salle à manger mitoyenne au salon, d' une seconde cuisine et 2 WC.
Au premier étage, 4 chambres dont une avec balcon et 1 salle d'eau, 1 salle de bains et 2 WC.
Au dernier étage , 4 chambres et 1 salle d'eau, 1WC.
La toiture a été refaite il y a 4 ans.
L'ensemble bénéficie d'un terrain d'environ 800 m² en partie arboré et sur lequel se trouvent 3 dépendances dont un paddock pour un cheval, un atelier et un appentis.

Honoraires inclus de 5.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 950 000 €. DPE en cours Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/statera/897/RB5G2/bareme_hono_2025_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Vendu

Référence	VM354
Ville	Merville-Franceville-Plage 14810
Type	Bourgeoise
Surface	257.00 m²
Superficie du terrain	1000 m²
Balcon	3 m²
Terrasse	50 m²
Pièces	11
Chambres	8
Niveaux	3
Salle de bains	1
Salle d'eau	2
WC	4
Vue	Jardin, terrasse
Exposition	Traversant
Chauffage	Gaz
Ouvertures	PVC
Assainissement	Tout à l'égout
Cuisine	Aménagée et équipée
Toiture	NEUVE EN ARDOISE
Taxe foncière	2 500 €/an

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