Maison Bourgeoise Années 20

Les points forts :

Localisation
Potentiel
Annexe
Quartier Vaucelles

STATERA CONSEIL vous propose une belle maison des années 20 dans un quartier résidentiel, à deux pas du quartier des Fleurs, avec un jardin au calme sans vis à vis.

La maison de 230m2 est composée d'un séjour de 33m2 ainsi que d'une cuisine de 32m2 et de deux grandes chambres au 1er étage.

Une annexe de 44m2 complète cette maison. Plateau de 60 m2 aménageable au dernier niveau de la maison.

Beaucoup de potentiel pour cette maison disposant aussi d'un garage ainsi qu'une grande véranda de 49m2.
Bien à venir découvrir.

Ce bien est à vendre 514 000€TTC (honoraires compris de 24 000€ à régler par l'acquéreur).

Honoraires inclus de 4.9% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 490 000 €. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 1600.00 €. Date de réalisation du DPE : 01-07-2020. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/statera/553/cOmK7/bareme_hono_2024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VM509
Ville	Caen 14000
Type	Bourgeoise
Surface	230.00 m²
Surface au sol	270 m²
Séjour	34 m²
Superficie du terrain	436 m²
Pièces	8
Description des pièces	• Entrée, 3.85 m² • Cuisine, 32.18 m² • Hall, 6.71 m² • Séjour-Salon, 33.92 m² • WC, • Bureau, 4.37 m² • Véranda, 49 m² • Couloir, 5.64 m² • Chambre 1, 13.17 m² • Chambre 2, 13.41 m² • Salle de Bains, 8.74 m² • Couloir, 5.91 m² • Plateau aménageable, 60 m²
Chambres	2
Niveaux	3
Salle de bains	1
Salle d'eau	1
WC	2 Indépendant
Epoque, année	1920
État général	A rafraîchir
Vue	Jardin, terrasse
Exposition	Sud-Ouest
Chauffage	Gaz
Ouvertures	Bois, Double vitrage
Assainissement	Tout à l'égout
Cuisine	Aménagée
Ameublement	Non meublé
Stationnement int.	1
Isolation	Laine de verre
Toiture	Ardoise naturelle
Piscine	Non
Taxe foncière	1 900 €/an

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, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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