Les points forts :
- Secteur recherché-Au calme-
EN EXCLUSIVITE , STATERA Conseil vous propose sa nouveauté située au Nord de CAEN dans la Commune de Cambes-en-Plaine, secteur recherché avec commerces, écoles, transports. Cette maison atypique offre diverses possibilités. Une vie de plain-pied est possible avec son entrée, séjour-salon avec belle cheminée bois, cuisine aménagée et équipée, cellier, chambre avec dressing et salle d'eau. wc indépendant. Pour accueillir une famille ou bien recevoir des amis, par un escalier bois vous accèderez au palier desservant 2chambres, une salle de bains, puis 2 autres chambres dont 1 avec son dressing. Une terrasse bois, à l'abri des regards et du vent, un barbecue, un abri bois, un garage le tout édifié sur une terrain d'environ 397 m² clos, arboré sans vis à vis avec portail électrique Possibilité de stationner 2 véhicules dans la cour. Concernant la qualité de la maison, les diagnostics parlent ! DPE:C /GES:A . Taxe Foncière : 885€ A visiter sans tarder!! | Honoraires inclus de 3.57% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1290.00 et 1800.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/statera/553/cOmK7/bareme_hono_2024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Sous compromis | Référence | VM506 | | Ville | Cambes-en-Plaine 14610 | | Type | Mitoyenne 1 côté | | Surface | 130.15 m² | | Surface au sol | 165 m² | | Séjour | 38 m² | | Superficie du terrain | 397 m² | | Terrasse | 15 m² | | Pièces | 6 |
| Description
des pièces | • entrée, 8.85 m²
• cellier, 2,24 m²
• wc, 1.36 m²
• cuisine, 9,88 m²
• salon, 9,05 m²
• Salle à manger, 28,65 m²
• Dressing, 3,76 m²
• SDE, 5.51 m²
• Chambre 1, 9.39 m²
• palier, 7.68 m²
• wc, 1,53 m²
• SDB, 5,35 m²
• Chambre 2, 10.41 m²
• Chambre 3, 10.26 m²
• Chambre 4, 10.45 m²
• placard, 6.21 m²
| | Chambres | 5 | | Niveaux | 2 | | Salle de bains | 1 | | Salle d'eau | 2 | | WC | 3 Indépendant | | Epoque, année | 1983 | | État général | En bon état | | Vue | Jardin, terrasse | | Exposition | Sud-Ouest | | Chauffage | Electrique
Individuel | | Ouvertures | PVC, Double vitrage | | Assainissement | Tout à l'égout | | Cuisine | Aménagée et équipée, Indépendante | | Ameublement | Non meublé | | Stationnement int. | 2 | | Stationnement ext. | 2 | | Isolation | très bonne | | Toiture | Ardoises -fibres ciment | | Piscine | Non | | Taxe foncière | 885 €/an |
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