Appartement T2

Les points forts :

Proche écoles -Formations- Hôpital-Accès périph
Petite copropriété

Nous vous proposons en exclusivité cet appartement de type T2 très bien situé au 1er étage d'une petite copropriété avec ascenseur.
Une loggia exposée Sud avec vue dégagée sans vis-à-vis sur un parking extérieur paysagé. Proche lycée Ste Ursule, Clinique St Martin, collèges Jacques Monod et Victor Hugo .

Taxe foncière 2023 : 1050 €
Charges de copropriété réelles 2022 : Environ 1600 €
Chauffage gaz collectif avec comptage individuel + eau compris dans les charges de copropriété.

Accès rapide périphérique, CHU . Bus de Ville. Commerces. Secteur calme.

A visiter rapidement.

Ce bien est à vendre 137 000€ TTC (honoraires inclus de 5 000 € TTC à régler par l'acquéreur).

Honoraires inclus de 3.79% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 132 000 €. Dans une copropriété de 73 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 420.00 et 620.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/statera/525/UK20A/bareme_hono_2023_2.pdf

Référence	VA2214
Ville	Caen 14000
Type d'appartement	T2
Surface	45.63 m²
Pièces	2
Chambres	1
Salle d'eau	1 avec wc
WC	1 Indépendant
Étage	1
Epoque, année	1998
État général	En bon état
Chauffage	Gaz Collectif
Cuisine	Aménagée
Vue	Dégagée
Ouvertures	Aluminium, Double vitrage
Exposition	Sud-Ouest
Ascenseur	Oui
Cave	Non
Balcon	Oui
Taxe foncière	1 000 €/an

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10 000 Troyes.

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