Maison Caen

Les points forts :

Plain-pied
Combles aménageables
Quartier recherché
rue Calme
Bien exposée
Véranda

Caen, dans le QUARTIER RECHERCHE de Venoix, maison de PLAIN-PIED de 96 m² + Véranda de 19 m² exposée SUD, sur SOUS-SOL complet. Séjour salon avec VERANDA, TROIS chambres, salle d'eau, cuisine indépendante.
Possibilité de créer un étage complet dans les combles (env. 70m²) sur dalle béton.
Prévoir travaux.
Garage véhicules.

Honoraires inclus de 5.45% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3390.00 € et 4630.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/statera/897/RB5G2/bareme_hono_2025_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VM561
Ville	Caen 14000
Type	Individuelle
Surface	115.00 m²
Surface au sol	96 m²
Séjour	33 m²
Superficie du terrain	608 m²
Pièces	5
Description des pièces	• Entrée, 5.2 m² • Séjour Salon, 33 m² • Véranda, 19 m² • Couloir, 5.6 m² • Cuisine, 11 m² • Chambre 1 avec accès comble, 10.16 m² • Chambre 2, 12.21 m² • Chambre 3, 11.56 m² • WC, 1.2 m² • Salle d'eau, 5.5 m² • Combles aménageables env. 70 m², • sous-sol complet,
Chambres	3 Plain-pied
Niveaux	3
Salle d'eau	1 Récente
WC	1 Indépendant
État général	A rafraîchir
Vue	Jardin, terrasse
Exposition	Sud-Ouest
Chauffage	Gaz Individuel
Ouvertures	Bois/Aluminium, Double vitrage
Assainissement	Tout à l'égout, Conforme
Cuisine	Aménagée et équipée, Indépendante
Ameublement	Non meublé
Stationnement int.	2
Stationnement ext.	1
Toiture	Tuiles mécaniques
Autres	Cheminée
Piscine	Non
Taxe foncière	2 800 €/an

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