Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
STATERA CONSEIL
222, Rue Victor Tesnière
14990 Bernières-sur-Mer


02 55 47 34 73
06 25 61 32 01
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T2 Le Mans 42.13 m²
130 000 €
130 000 €
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Les points forts :
  • Calme
  • Lumineux
  • Ascenseur
  • Construction récente
  • Balcon
  • Exposition

Découvrez ce charmant appartement T2 au Mans

Imaginez vous dans un cocon de tranquillité au cœur du Mans, à la 1 rue du Manoir. Cet appartement T2, construit en 2009, vous offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de la ville tout en bénéficiant d'une vue apaisante sur la campagne. Situé au 2ème étage d'une résidence de 4 étages, cet appartement de 42,13 m² est un véritable havre de paix.

Cet appartement est composé d'un séjour exposé SUD/OUEST avec balcon  . La cuisine aménagée et équipée, est parfaitement fonctionnelle et vous permet de préparer vos repas avec aisance. L'appartement dispose d'une chambre confortable, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes, offrant ainsi un confort optimal.

L'état intérieur et des parties communes est en bon état, garantissant une qualité de vie agréable. Le chauffage individuel assure une température idéale en toute saison. De plus, l'appartement est conforme aux normes PMR, offrant ainsi un accès facile pour tous.

Profitez également d'un balcon pour admirer la vue sur la campagne environnante, ainsi que d'un stationnement extérieur pour votre véhicule. 

En termes de commodités, tout est à portée de main. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un restaurant pour vos soirées gourmandes. En 10 minutes à pied, vous accédez à une maternelle, une école élémentaire et un collège, idéal pour les familles. Deux tramways sont à 15 minutes à pied, facilitant vos déplacements en ville. Quatre parcs et jardins sont accessibles en 5 minutes en voiture, parfaits pour des promenades relaxantes. Un hôpital est également à 5 minutes en voiture, offrant une sécurité supplémentaire.

Enfin, l'appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, vous assurant une connexion rapide et fiable.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant confort, praticité et charme. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Honoraires inclus de 6.56% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 122 000 €.Dans une copropriété de 254 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 670.70 et 670.70 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/statera/553/cOmK7/bareme_hono_2024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceVA2302
VilleLe Mans 72000
Charges50 € /mois
Type d'appartementT2
Surface42.13
Surface au sol42
Séjour23
Pièces2
Description des pièces • Entrée, 5.03 m²
• Séjour Cuisine, 23.2 m²
• Chambre + Placard, 9.15 m²
• Salle de Bains, 2.72 m²
• WC, 1.11 m²
• Placard, 0.19 m²
• Placard, 0.73 m²
Chambres1
Salle de bains1
WC1   Indépendant
Étage2
Epoque, année2009
État généralEn bon état
ChauffageElectrique
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Coin cuisine
AmeublementNon meublé
VueCampagne
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionSud-Ouest
Stationnement ext.1   Place de Parking
AscenseurOui
CaveNon
BalconOui
PiscineNon
Taxe foncière762 €/an
Précisions financièresLocataires : Cordeau Juline Wambrouck Julien Date Bail : Février 2023.

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STATERA CONSEIL
222, Rue Victor Tesnière
14990 Bernières-sur-Mer

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E-mail : contact@stateraconseil.com

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