CABOURG - Ferme et sa maison de maitre de 8 pièces. - STATERA CONSEIL, Bernières-sur-Mer

VENTE FERME ANCIENNE À CABOURG

Située sur la commune de Cabourg, le corps de ferme de cette propriété est entouré de 8.5 ha d’herbages d’un seul tenant avec une réelle impression d’être au milieu de la campagne.

A 2 kms de la mer et 5 minutes du centre ville avec écoles, commerces, centre médical,etc . Entre Caen et Deauville avec gares et aéroports, l’accès à l’autoroute A13 se trouve à 7 kms.

Le corps de ferme, sur 3541 m2 , orienté est / ouest, date de 1730 et est classé Bâtiment Remarquable.

Il est composé :
1- D’une maison de maître d’environ 225 m2 , à rénover, comprenant :
Entrée, salon cheminée, séjour salle à manger, bureau, cuisine, wc, dégagement et
salle d’eau.
A l’étage, 4 grandes chambres, salle de bain et lingerie.
2- Deux bâtiments agricoles d’environ 600m2 avec une autorisation de changement
de destination en habitations.
3- Boxes à chevaux, préau et garages.

La toiture , de 415m2 , d’un des bâtiments agricoles , est neuve et les travaux ont été labellisés par la Fondation du Patrimoine

qui donne droit à des incitations fiscales allant Jusqu' à 50 % de réductions d'impôts sur le montant de travaux extérieurs .

Lien vers la video: https://youtu.be/i-bdFm_GWL0

Le prix de vente de ce bien est de 1 365 000 € TTC (avec 65 000€ d'honoraires à régler par les acquéreurs).

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 300 000 €. Classe énergie G, Classe climat G. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5710.00 et 7770.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/statera/146/aJ6s9/bareme_immobilier_2020_4_.pdf

Référence	VM486
Ville	Cabourg 14390
Type	Ferme
Surface	225.00 m²
Pièces	8
Chambres	4
Salle de bains	1
Salle d'eau	1
Epoque, année	1740
État général	A rénover
Vue	Campagne
Exposition	Est-Ouest
Chauffage	Fioul
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Toiture	Tuiles
Taxe foncière	2 450 €/an

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