Investissement en résidence séniors Domitys- Loyers garantis défiscalisés-LMNP
Spécial investisseur
| 192 430 € |
Les points forts :
3238 euros de TVA à récupérer. Pour investisseurs uniquement. Le prix comprend le nouveau pack d'aménagement de Domitys lié au nouveau bail de 11 ans. (7320 € TTC- 6100 € HT). N'attendez pas 2 ans pour faire fructifier votre argent! Investissez en résidence pour séniors à dans le Morbihan à Lanester sur le marché de l'occasion chez Domitys. La résidence a ouvert ses portes en septembre 2013. Loyer immédiat, sans franchise versé mensuellement (même en cas de vide locatif) par Domitys, leader des résidences pour séniors. STATUT LMNP. Idéal complément de revenus ou de retraite peu ou pas fiscalisés. Un nouveau bail de 11 ans prendra effet le jour de l'acte authentique. Vétusté du mobilier incluse dans le nouveau bail. Loyer annuel revalorisé annuellement : 7842 € HT versé mensuellement TTC : 719.40 €uros. Environ 80% des charges de copropriété sont payés par le locataire Domitys, tout comme 100% de l'assurance. Faibles charges de copropriété (environ 560 €/an y compris fond ALUR) et taxe foncière 2022 (701 €). Visite virtuelle sur demande. Appartement T3 d'environ 57 m² + grand balcon d'environ 9 m² exposé EST - Vendu meublé, en excellent état, avec un stationnement au sous-sol privatif. Il est situé au 3ème et dernier étage, au sein de la résidence Domitys "Le Jardin d'Eole". | Honoraires inclus de 6.72% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 320 €. Dans une copropriété de 200 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 560 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 595.00 et 805.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/statera/146/aJ6s9/bareme_immobilier_2020_4_.pdf
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