Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
STATERA CONSEIL
222, Rue Victor Tesnière
14990 Bernières-sur-Mer


02 55 47 34 73
06 25 61 32 01
Partager sur :
Spécial investisseur
T2 Saint-Brieuc 45.91 m²
153 000 €
153 000 €
AppelerÉcrire
Les points forts :
  • Loyers garantis mensuellement
  • TVA A RECUPERER environ 3500 €uros
  • Pas de gestion locative
  • Nouveau bail de 11 ans
  • Nouveau mobilier
Pour investisseurs qui recherchent un complément de revenus ou de retraite NET d'impôts.
Idéal  également pour 1er investissement car le loyer est payé mensuellement que l'appartement soit vide ou occupé.

Appartement T2  d'environ 46 m² + un balcon de 6.15 m² exposé sud Est donnant sur le jardin-
L'appartement est vendu meublé, en excellent état. Il est situé au 2ème étage, au sein de la résidence Domitys "Le Griffon d'Or" à Saint-Brieuc.

N'attendez pas 2 ans pour faire fructifier votre argent!
Investissez en résidence pour séniors en Bretagne sur le marché de l'occasion chez Domitys. La résidence a ouvert ses portes début 2015.

Loyer immédiat, sans franchise versé mensuellement (même en cas de vide locatif) par Domitys, leader des résidences pour séniors.
Loyers défiscalisés grâce au statut de la location meublée avec amortissements.

Un nouveau bail de 11 ans prendra effet le jour de l'acte authentique.
Vétusté du mobilier incluse dans le nouveau bail.
Loyer annuel revalorisé annuellement : 6 101 € HT pour commencer, versé mensuellement TTC : 558.80 €uros.
Faibles charges de copropriété :  Environ 430 euros/an.
Taxe foncière 2023 : 573 €

Le prix ne comprend pas le nouveau pack d'aménagement de Domitys lié au nouveau bail de 11 ans et au remplacement du mobilier et de l'électroménager en cas de vétusté (6 600 € TTC- 5 500 € HT).
Honoraires inclus de 6.99% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 143 000 €.Dans une copropriété de 239 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 88 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2011 : 257.00 €. Date de réalisation du DPE : 18-11-2014. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/statera/553/cOmK7/bareme_hono_2024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceVA2262
VilleSaint-Brieuc 22000
Charges36 € /mois
Type d'appartementT2
Surface45.91
Séjour25
Balcon6
Pièces2
Description des pièces • Entrée avec placard, 2,1 m²
• Séjour / Cuisine, 25 m²
• Salle d'eau + WC, 6,3 m²
• Chambre avec placard, 12,8 m²
• Balcon, 6,15 m²
Chambres1
Salle d'eau1
WC1
Étage2
Epoque, année2014
État généralEn bon état
ChauffageGaz
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementPartiellement meublé
VueJardin, terrasse
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionSud-Est
Stationnement ext.1   PRIVATIF AERIEN
AscenseurOui
CaveNon
BalconOui
PiscineNon
Taxe foncière573 €/an

Nous contacter

En savoir plus

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé STATERA CONSEIL pour pouvoir vous proposer nos offres personnalisées par téléphone ou email.

Elles sont conservées pendant 4 ans et sont destinées au service marketing et au service commercial de notre société.

Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant :

STATERA CONSEIL
222, Rue Victor Tesnière
14990 Bernières-sur-Mer

Téléphone : 02 55 47 34 73
E-mail : [email protected]

Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

Choisir vos préférences en matière de cookies
Lorsque vous visitez notre site internet, nous utilisons des cookies et des technologies similaires nous permettant d'améliorer nos services. Puisque nous respectons votre vie privée, sur cette page vous retrouverez les détails du traitement que nous et nos partenaires effectuons avec vos données personnelles. Sous chaque rubrique se situe une explication détaillée des finalités du traitement et la liste de nos partenaires. Vous pouvez revenir sur vos choix à n'importe quel moment via le bouton "Gérer les cookies" disponible en bas de notre site internet. Merci de noter que vous ne pouvez pas refuser les cookies strictement nécessaires au fonctionnement du site.
Tout accepter
Valider mes choix
Le respect de votre vie privée est une priorité pour nous
Nous utilisons des cookies afin de vous offrir une expérience optimale et une communication pertinente sur notre site. Grace à ces technologies, nous pouvons vous proposer du contenu en rapport avec vos centres d'intérêt. Ils nous permettent également d'améliorer la qualité de nos services et la convivialité de notre site internet. Nous utiliserons uniquement les données personnelles pour lesquelles vous avez donné votre accord. Vous pouvez les modifier à n'importe quel moment via la rubrique "Gérer les cookies" en bas de notre site, à l'exception des cookies essentiels à son fonctionnement. Pour plus d'informations sur vos données personnelles, veuillez consulter notre politique de confidentialité.
Tout accepter
Personnaliser