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Pièces
 
STATERA CONSEIL
222, Rue Victor Tesnière
14990 Bernières-sur-Mer


06 25 61 32 01
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Spécial investisseur
T2 Royan 44.50 m²
180 000 €
180 000 €
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Les points forts :
  • Loyers garantis
  • Récupération de TVA durant le bail
  • Loyers défiscalisés / LMNP
  • Pas de gestion
  • Nouveau bail de 11 ans
En exclusivité!
2917 euros de TVA à récupérer.
POUR INVESTISSEURS UNIQUEMENT.

Le prix de vente affiché comprend le nouveau pack d'aménagement de Domitys lié au nouveau bail de 11 ans. (6600 € TTC soit 5500 € HT).

Appartement T2 d'environ 45 m² + balcon d'environ 6 m² exposé EST - Vendu meublé, en excellent état, avec un stationnement au sous-sol privatif. Il est situé au 2ème étage, au sein de la résidence Domitys "Le Galion d'Or" qui bénéficie d'un parc arboré sur un terrain 1 hectare.

N'attendez pas 2 ans pour faire fructifier votre argent!
Investissez en résidence pour séniors à Royan sur le marché de l'occasion chez Domitys. La résidence a ouvert ses portes en septembre 2013.
Idéal complément de revenus ou de retraite peu ou pas fiscalisés et idéal 1er investissement locatif car le loyer est garanti!
Loyer immédiat, sans franchise versé mensuellement par Domitys même en cas de vide locatif.
Un bail  de 11 ans démarrera le jour de l'achat.
STATUT LMNP.

Loyer annuel (2023) 7029 € HT versé mensuellement soit 586 euros HT/mois.
Faibles charges de copropriété  : Environ 260 euros/an.
 Taxe foncière 2022 : 448 €.
Honoraires inclus de 6.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 169 100 €. Dans une copropriété de 306 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 595.00 et 805.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/statera/146/aJ6s9/bareme_immobilier_2020_4_.pdf
RéférenceVA2005
VilleRoyan 17200
Charges22 € /mois
Type d'appartementT2
Surface44.50
Séjour21
Balcon6
Pièces2
Description des pièces • Entrée avec placards, 4 m²
• Chambre + placard, 12 m²
• SEJOUR-CUISINE, 21.5 m²
• Salle d'eau avec WC, 6 m²
Chambres1
Salle d'eau1
WC1
Étage2
Epoque, année2013   Récent
État généralEn excellent état
ChauffageElectrique
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementPartiellement meublé
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionNord-Est
Stationnement int.1   AU SOUS SOL
AscenseurOui
CaveNon
BalconOui
AutresVolets électriques
Taxe foncière448 €/an

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STATERA CONSEIL
222, Rue Victor Tesnière
14990 Bernières-sur-Mer

Téléphone : 06 25 61 32 01
E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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