Investissement T2 chez Domitys à Royan- LMNP
Spécial investisseur
| 180 000 € |
Les points forts :
2917 euros de TVA à récupérer. Le prix de vente affiché comprend le nouveau pack d'aménagement de Domitys lié au nouveau bail de 11 ans. (6600 € TTC soit 5500 € HT). N'attendez pas 2 ans pour faire fructifier votre argent! Investissez en résidence pour séniors à Royan sur le marché de l'occasion chez Domitys. La résidence a ouvert ses portes en septembre 2013. Idéal complément de revenus ou de retraite peu ou pas fiscalisés et idéal 1er investissement locatif car le loyer est garanti! Pour investisseurs uniquement. Loyer immédiat, sans franchise versé mensuellement par Domitys même en cas de vide locatif. Un bail de 11 ans démarrera le jour de l'achat. STATUT LMNP. Loyer annuel (2023) 7029 € HT versé mensuellement TTC : 644.60 €uros. Faibles charges (environ 480 €/an y compris fond ALUR). Taxe foncière : 448 €. Appartement T2 d'environ 45 m² + balcon d'environ 6 m² exposé EST - Vendu meublé, en excellent état, avec un stationnement au sous-sol privatif. Il est situé au 2ème étage, au sein de la résidence Domitys "Le Galion d'Or" qui bénéficie d'un parc arboré sur un terrain 1 hectare. | Honoraires inclus de 6.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 169 100 €. Dans une copropriété de 306 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 595.00 et 805.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/statera/146/aJ6s9/bareme_immobilier_2020_4_.pdf
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