Investissement en résidence pour séniors chez Domitys- LMNP- Loyers défiscalisés
Spécial investisseur
| 137 140 € |
Les points forts :
2523 euros de TVA à récupérer. Pour investisseurs qui recherchent un complément de revenus ou de retraite NET d'impôts. Idéal également pour 1er investissement car le loyer est garanti mensuellement. Le prix comprend le nouveau pack d'aménagement de Domitys lié au nouveau bail de 11 ans. (6 600 € TTC- 5 500 € HT). N'attendez pas 2 ans pour faire fructifier votre argent! Investissez en résidence pour séniors à dans le Morbihan à Lanester sur le marché de l'occasion chez Domitys. La résidence a ouvert ses portes en septembre 2013. Loyer immédiat, sans franchise versé mensuellement (même en cas de vide locatif) par Domitys, leader des résidences pour séniors. Un nouveau bail de 11 ans prendra effet le jour de l'acte authentique. Vétusté du mobilier incluse dans le nouveau bail. Loyer annuel revalorisé annuellement : 5 373 € HT pour commencer, versé mensuellement TTC : 492.5 €uros. Environ 80% des charges de copropriété sont payés par le locataire Domitys, tout comme 100% de l'assurance. Faibles charges de copropriété (environ 420 €/an). Taxe foncière 2022 : 528 € Appartement T2 d'environ 40 m² + balcon d'environ 6 m² donnant sur le jardin- Vendu meublé, en excellent état. Il est situé au 3ème et dernier étage, au sein de la résidence Domitys "Le Jardin d'Eole". | Honoraires inclus de 6.64% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 128 600 €. Dans une copropriété de 200 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 281 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 200.00 et 320.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/statera/146/aJ6s9/bareme_immobilier_2020_4_.pdf
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